【圖】陰陽合同指的是什麼 陰陽合同怎麼最安全
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陰陽合同指的是什麼?陰陽合同怎麼最安全?想必那些經常買房賣房的人對陰陽合同絕對不會陌生,但對新手來說就有點新奇了,什麼是陰陽合同,陰陽合同指的是什麼呢?其實,陰陽合同也就是爲了避稅而產生的合同。今天,小編就告訴大家陰陽合同具體指的是什麼,陰陽合同怎麼才能最安全呢?
陰陽合同指的是什麼
陰陽合同指的是什麼?
所謂陰陽合同是指買賣房屋的時候有兩份合同。第一份是在存量房買賣合同,上面是真實的房屋交易價格,在建委是沒有備案的;另一份是網籤合同,網籤合同是在建委網站上籤署的合同,是有備案編號的,上面的成交價格是作爲建委存檔及過戶前交稅的依據。
例如說你全款買了套200萬的房子,按理說你應該按200萬的價格繳稅,但是如果你網籤合同的時候,提交的價格是80萬(必須大於等於房屋所在地的區域知道價格),你就可以按80萬的價格繳稅了。這算是合理避稅。
陰陽合同指的是什麼
陰陽合同怎麼最安全?
逃稅肯定要負法律責任的,簽訂‘陰陽合同’屬於違法犯罪行爲。但一些客觀原因讓相關部門對已簽訂的“陰陽合同”很難追查。一是雙方交易記錄銷燬了不好尋找;二是工作量太大,耗費大量人力物力難以操作,哪些部門來查、如何追查也難以明確。
兩份不同的合同肯定是違法的,但目前的實際情況是,只要住建委不處罰,稅務局收完錢,法院基本思路是隻要通過網籤,就認定交易有效。
所以,由於陰陽合同的監管難度大,監管部門基本上不會主動檢查,除非有人前去舉報,纔會去處罰簽署陰陽合同的雙方。不過要知道的是,陰陽合同是不受法律保護的,一旦發生問題兩個合同是“陽“合同有效,”陰“合同基本上是不會有任何效果的。所以小編也希望各位讀者不要去簽署陰陽合同。(久久牛財經網)
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