男子買房時樓已蓋10層 交房時蓋樓地爲平地令人匪夷所思
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薛先生去看房時發現已經蓋到10層了,便交了首付。但他沒想到的是,兩年後,樓不但沒封頂,原來蓋的也被夷爲平地,蓋樓的地也被開發商賣給了他人。男子買房時樓已蓋10層,交房時蓋樓地爲平地,這到底是怎麼回事?
薛先生稱,2015年年底,他在長安區郭杜十字附近的宏府龍翔長安買了套房子,“70多平方米,4900多元一平方米,當時就看這樓已蓋起10層了,當場就交了首付。因售樓手續還不齊全,當時先簽了份購房協議。”因忙於工作,薛先生沒再去看過房子的進展。直到今年夏天他被通知退房,到現場一看,原來蓋起的10層樓不見了蹤影。聽其他購房者說,地被開發商賣給了別人。
另一位購房者車女士說,她2015年9月交了15萬餘元的首付,房子面積90多平方米,單價是5100多元,承諾今年9月30日前交房。“過了兩個月,對方又給我簽了一份補充協議,給我每平方米降了600元,在後期籤商品房買賣合同時在總房款裏給予減免。”車女士說,當時覺得開發商還挺好,畢竟總價少了5萬多元。
在車女士提供的補充協議上,記者看到,這份蓋有西安市宏嶺實業有限公司公章的協議,籤於2015年11月9日,裏面提到,因項目前期對工程進行部分設計變更,導致項目施工進度延誤,因此,重新制定項目施工排期,承諾2017年12月底前交房,爲感謝客戶的長期支持和信任,給予已交清首付的客戶在原有購房單價的基礎上,下調606.25元的優惠政策。
薛先生說,買房是大事,誰知交房通知沒等來,卻接到退錢電話。開發商說資金鍊斷了,把蓋樓的地賣了,讓來退錢。車女士表示,她連電話都沒等到,來看了一次發現以前的樓被拆了,售樓部也掛起了別家的招牌。購房者歐陽先生說,最早發現停工是2016年年初,後來他時不時就跑來看,發現今年4月開始拆樓,基本到5月就拆完了。“今年3月,我給售樓人員打電話,對方還說樓盤手續馬上辦全。”購房者張先生說,目前他們知道的要被退款的有40人左右。“如果真是資金鍊出了問題,你把地賣了,是不是也要把我們這些購房者一塊兒移交給新樓盤,以前買房多少錢?現在是什麼房價?”大家表示,想要的是房子,而不是退錢。張先生說,他在網上查到,現在買地的新開發商,其實是和原來的開發商宏嶺合股開發新樓盤,就是不想認他們原先這些購房者。
開發商西安市宏嶺實業有限公司一名負責人表示,當時在此處拿了地後,給村民過渡費以及蓋安置樓等,到2016年底時資金鍊就斷了,公司便將這邊還在開發的地賣了。對已認購的給予加利息退錢的補償辦法,目前還在協商中。就張先生說的新老開發商合股開發樓盤一事,記者也向宏嶺實業有限公司相關人士求證,對方稱不清楚,需向領導請示瞭解再答覆,但截至發稿時,還未回覆。記者上網查詢瞭解到,宏嶺實業有限公司爲西安宏府集團控股子公司,目前更名爲西安市宏領實業有限公司。從拿地到新樓盤開發,宏領和現在新的樓盤開發商是有合作的。
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