河北廊坊數百人冒雨連夜搶房 官方:系開發商營銷
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原標題:河北大廠通報“百人冒雨連夜搶房”:兩房產代理公司策劃營銷
4月25日午間,澎湃新聞記者從河北廊坊市委宣傳部瞭解到,大廠回族自治縣政府已對媒體報道的“廊坊數百人冒雨連夜搶房”一事作出《情況說明》。
據中國之聲《新聞晚高峯》此前報道,在去年環京地區樓市實施調控政策後,北三縣(三河、大廠、香河)樓市開始降溫。然而近日有媒體報道,一則“河北大廠購房人連夜蹲守售樓處排隊買房”的消息日前在環京北三縣多個樓盤微信羣裏傳播。而銷售人員也對媒體表示,即使沒有購房資質,也可以通過補繳社保的方式購房。在當地限購政策並未鬆綁的背景下,連夜排隊搶房究竟是市場已經回暖,還是開發商製造的火爆假象?補繳社保換取購房資質的操作方式對於購房者而言又是否存在風險?
據媒體報道,4月20日晚間,一則“大廠連夜排隊搶房”的消息在北三縣多個樓盤微信羣裏快速傳播。根據銷售在微信羣裏散佈的消息,“大廠早安北京21日早上8點開盤300套房源,20日下午就已經有200多位客戶在排隊,截至20日晚間已超過600人。”
22日,大廠縣一在售樓盤的銷售告訴央廣網記者,如果購房者沒有資質,開發商或銷售都可以幫忙找到途徑補繳社保,順繳三年後就可以網籤。
大廠縣《情況說明》指出,近日,媒體報道了“廊坊數百人冒雨連夜搶房”的情況,對此,大廠縣委、縣政府高度重視,對媒體監督報道表示感謝和歡迎,第一時間安排相關部門對媒體報道情況進行調查覈實。
經覈查,基本情況是:媒體報道的“廊坊數百人冒雨連夜搶房”項目爲大廠縣福泰花園小區蘭苑二期(推廣名“早安北京”)的36號樓。該項目由河北福泰房地產開發有限公司開發建設(二級資質),項目各項手續齊全,2017年5月取得了預售許可證。2017年5月份已售出112套,2018年4月21日上午開盤銷售剩餘的224套(兩個單元),備案均價爲17980元/平米,目前項目建設進度已經封頂。
《情況說明》稱,4月20日晚及4月21日上午確有現場排隊購房一事,經調查,此舉爲該項目銷售代理商金策置地(北京)房地產經紀有限公司、大廠縣隆福房產經紀有限公司策劃的營銷手段,大部分爲銷售人員代客戶排隊,僅有小部分爲意向購房人員,當日開發企業與127戶簽訂了《選房確認單》(其中1戶於22日自行退購),並收取每戶2萬元訂金,未審查購房人準購資格。
《情況說明》指出,針對這一事件,大廠縣房管部門立即採取了以下措施:
一是4月21日下午約談了項目企業、代理公司負責人,當場責令其停止向不符合購房資格人員售房或認購的違規行爲。
二是於4月23日下午查封關閉了售樓中心,停止其網籤業務。
三是覈實已認購人員購房資格,退還無資格購房人訂金。
四是向市房管局申請協助,將河北福泰房地產開發有限公司違規問題上傳至信用廊坊,記入信用檔案。
五是取消金策置地(北京)房地產經紀有限公司、大廠縣隆福房產經紀有限公司兩家銷售代理機構在大廠縣備案資格,將其清出大廠市場。
據統計,截至4月25日上午11時50分,不符合購房資格的116戶的訂金全部清退完畢。
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