网曝屋价必跌十大原因 究竟是涨是跌?
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“屋价远未到合理水平”、“屋价还能再跌一半”、“坚持楼市调控方向不变”……一系列的楼市调控压得开发商们喘不过气来,那么屋价究竟是涨还是跌?近期,网上流传屋价必跌十大理由,一起来看看吧。
理由一:限购令延续
预计限购令政府将持续十年不变,有钱人前些年买房的炒房的家家都有两三套房子,现在根本没有对房子的购买需求。
理由二:政府下决心打破房地产泡沫
政府已经下决心打破房地产泡沫,这是政府十三五规划的重点,政府已经意识到房地产对经济的危害,再不下重手就会错失良机。
理由三:保障房建设解决3-6亿需求
保障性住屋未来五年至十年可能还要建设1-2亿套,将可以解决3-6亿人的需求,2012年开始对商品房尤其是高价商品房的需求会逐年加速下降。
理由四:楼市刚性需求降低
今年真正买房子的人第一季度基本完全购买,从第二季度开始刚性需求会逐步下降,从明年开始刚性需求会加快消失,如果有点买房子想法的人都会完全放弃想法,因为他们知道房子会越来越不值钱。
理由五:房奴生活悲催
全国的房奴活的很悲哀很沉重,房子让人们失去了亲情失去了道德,所以政府坚决加大对房地产的调控,就是文化大发展中针对房地产的重要措施。
理由六:炒房者急需脱手
买房人前六年都是低价购买的房子,有些人手上竟然有上百套房子,现在是屋价的最高位炒房人急需脱手。
理由七:老房子供应量大
很多城市房子的库存量和供应量是需求量的几倍甚至几十倍,很多城市新房子加上老房子的供应量都在几十万套以上。
理由八:经济衰退致房产需求萎缩
欧美经济衰退和中国经济的下滑,必然导致世界性对大宗商品如黄金房产的需求继续萎缩,中长期的趋势基本形成。
理由九:老人留下房子年轻人不必买
随着中国人口老龄化的加剧,老年人留下的房子后代都可以住,完全不用再买尤其是90年代以后出生的人。
理由十:收入下降屋价也下降
中国经济增速将继续回落,经济的放缓预示着收入也要下降,人们收入的下降将使得购买力大幅下降,尤其是对房子等大宗商品的需求。#p#分页标题#e#
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