三居出租屋藏30张床 看似正常的出租屋内别有洞天
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核心内容:三居出租屋藏30张床,近年来,在经济利益驱动下,一些业主或承租人擅自装修,将一套房屋改成多套,形成特殊的“房中房”出租,留下一系列消防安全隐患。日前,南山区南山街道办联合南山派出所等相关单位50余人,对登良社区登良花园小区开展专项整治,查处“房中房”14家。群体合租在租房市场中再寻常不过,可“仅有10余平方米的卧室摆着5个高低床”,10人一间房,不只是对租户的压榨,更是隐患重重。
58同城近日发布的《2016上半年租房市场报告》显示:64%的90后受访者表示,平均在出租房每天只能待少于10小时的时间,扣除睡眠时间,居家时长更是少之又少。即便如此,良好的居住环境,才能让身心得以放松与休息。
可如此拥挤的空间,这般凌乱的环境,对于压力山大的上班一族岂不是雪上加霜?更别谈什么幸福指数。而且,还有各种安全隐患,卫生问题隐形而生。为实现利益最大化,部分业主或承租人擅自改造房屋内部结构,一套房屋瞬间可以变成数间卧室进行出租,收益直接翻几番。
相伴而生的各种安全隐患,并不能唤醒已被经济利益蒙蔽双眼的房东。三居室出租屋,摆放30张床铺,或许是租房乱象中一个比较极端的存在,却也是租房市场一个反映现实的缩影。走进登良花园,该小区大门口随处可见招租的启事,有的写着床位招租,有的写着包月招租。
根据之前排查的情况,执法人员进入小区的其中一栋楼,在一楼的一间三房两厅的房屋里,由于窗户都被挡住了,室内光线昏暗,借助手电筒的灯光,走进房间后,让所有人惊讶的是,这个三房两厅房屋中竟然有一个小卖部,还有货架等,其中物品随意摆放,电线和电路板随意丢弃。
狭小的生活空间,晦暗不明的光线,电线乱接缠绕而成的蜘蛛网,随意堆砌拥堵通道的杂物,类似的“合租环境”,不止存在于执法人员检查的这个小区,不止存在于深圳这座经济繁荣的城市,在一二线城市都隐形且普遍的存在。
2015年针对16个外来人口较多、租房需求较大的城市租房市场,住建部开展的一项专项调查表明,租住屋屋需求以中小户型为主,50平方米以下占比达75%左右。但现实是,因市场上可供租赁的中小户型房源较少,以至于合租形式占比达50%。
执法人员通过一个狭小的过道,通往里面的卧室,过道的两边也堆砌着物品,打开其中的一个卧室门,仅有10余平方米的卧室摆着5个高低床,电线随处乱接,像密密麻麻的蜘蛛网,小风扇等电器随处可见。在这一套三房两厅房屋中,共摆了15个高低床。
在其中一个卧室,一名男子躺在床上悠闲地玩着手机,对于身边这些安全隐患视若无睹。执法人员还发现,在另一栋楼的一楼临街商铺中,有一家商铺也被“改装”了,前面是一个小型的超市,超市后面用木板隔离成了4个小房间,里面完全没有逃生通道。
针对检查中发现的问题,南山街道党工委书记、办事处主任周学良要求登良花园管理处对上述14处房屋进行停水停电,并在一周内自行拆除,逾期未拆除,将由南山街道行政执法单位负责强制清除。群体合租是一种经济现象,房东往往只注重经济,恨不得折叠房屋空间。
外来务工人员和毕业大学生出于节省或便捷,自然会首选这些廉价的小单间。即便有地方出台政策胶囊房是违法的,市场需求也丝毫没有减弱之势。恰恰相反,因取缔而造成的市场供应不足反倒会促使租价上涨,继而给租房者带来新的压力。
三居出租屋藏30张床,仅仅只是租房市场的一个缩影。而在一个市场经济国家,符合政策规定,契合市场需求的租房市场是必要的。与其一刀切式地取缔胶囊房,不妨在筑牢消防和治安防线的前提下,予以保护规范利用。毕竟,从上海的实践效果来看,这种禁止性做法收效甚微。强制取缔,也会因市场有利可图而隐形存在。
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