大s臺灣豪宅 再置愛巢三處豪宅價值超1億7千萬
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大s臺灣豪宅,據臺灣媒體報道,汪小菲、大S(徐熙媛)再築愛巢,據臺媒調查,2人以3.6億元(臺幣,約合7760萬元人民幣)買下信義計劃區“臺北信義”豪宅頂樓戶,坪數約225坪(約合742.5平方米)、含4個車位。
據瞭解,此案購買主導權爲汪小菲,於今年中下訂,直至本月初完成過戶,登記在大S名下。房地產業內人士估計,大S在信義計劃區買下的3豪宅,目前市值超過8億元(臺幣,約合1億7244萬元人民幣)。
對照登記,“臺北信義”22樓所有權人爲徐姓自然人。戶籍登記地同在信義區的“冠德遠見”,則爲汪小菲、大S現居豪宅。而汪小菲總價3.6億元買下“臺北信義”頂樓戶,含4車位約225.24坪,若以單一車位450萬元(臺幣,約合97萬元人民幣)計算,換算單坪價格約192.48萬元(臺幣,約合41萬元人民幣),爲該社區交易次高單價,卻是單戶交易最高總價。
“臺北信義”名人多
近年汪小菲事業重心部分移往臺灣,去年與龍巖集團簽訂“龍巖敦北西華大樓”長達20年的租約,已重新裝修爲“S Hotel”,並在近期啓動試營運。不僅飯店以愛妻爲名,就連新入手的豪宅,也登記在大S名下。
近期“臺北信義”交易頻傳,包括去年12月成交19樓2戶,分別爲2.2億元(臺幣,約合4742萬元人民幣)、2.48億元(臺幣,約合5345萬元人民幣),分別由豐饒、潤盈投資公司購買登記,這兩家投資公司代表人則是興富發集團董娘鄭秀慧。據傳影視明星包括蕭亞軒、房祖名都是住戶。
大S先是於2009年未婚時購入“國家藝術館”,基地位於信義區鬆德路、忠孝東路五段,坪數約124坪,戶數僅33戶。大家房屋企研室主任郎美囡說:“此社區戶數少、穩定性高,近兩年幾乎沒有二手交易物件,最近1筆是2014年的交易,拆算車位後交易單價約150萬元(臺幣,約合32萬餘元人民幣),若大S目前尚未脫手持有戶,估計市值達1.8億元(臺幣,約合3879萬元人民幣)以上。“
“冠德遠見”爲大S在2011年購入,汪小菲、大S婚後即居住在此,權狀坪數含車位約176.3坪,該社區今年實價登錄有1筆成交紀錄,成交單價約154萬元(臺幣,約合3319萬元任命比),換算大S該戶市價2.7億元(臺幣,約合5820萬元人民幣)。從大S的換屋史來看,不但樓層愈換愈高、就連坪數也愈換愈大,總計她買下3豪宅,市值超過8億元(臺幣,約合1億7244萬元人民幣)。
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