三姐妹碎屍案房子出售 房產中介低價叫賣凶宅
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106平米,40萬,動心了吧?2月22日,南寧一條房產中介信息在網上傳開了(如下圖),這套位於嘉州華都小區的房源信息是這麼描述的:“事先聲明死過人,震驚南寧的三姐妹碎屍案的房子……”中介說,這套二手房信息已掛了一年多,一個月前,她在房源信息上加上這麼一條特別說明,諮詢電話反而多了起來。
■中介:說明實情後,諮詢電話多了
這條中介信息是否真實呢?這套房的房主是誰呢?
記者聯繫上了中介樑小姐。她說,這套房子並不是“三姐妹”租賃的那一套,是蘭新誠的家。2009年,蘭新誠令人髮指地在殺死三姐妹後,在這套房子裏,對她們的屍體進行了處理。房屋是蘭的父親出錢購買的,蘭屬於共有人。2009年7月一審時,法院認爲蘭新誠故意非法剝奪他人生命且手段殘忍、情節惡劣,判處死刑。2010年7月,蘭被執行死刑後,房屋便由其父親繼承,所有權全部轉到其名下(但隨後的採訪發現,這個說法存在偏差)。
樑小姐說,這套二手房信息已經掛了一年多,因爲價格低,前來諮詢的人很多。但是一聽說發生過“三姐妹慘案”,客戶都拒絕購買。爲此,一個月前,她在房源信息上加上這麼一條特別說明。本以爲諮詢電話會減少,沒想到反而多了起來。
據瞭解,這套房子當初的購買價是5000多元每平方米,現在二手房的轉讓單價爲3700多元,106平方米的售價是40萬元。
■調查:屋主爲何出售此房
蘭新誠的父親爲什麼要出售這套房子呢?
記者從以往的公開報道中得知,覃氏三姐妹的父母曾向蘭新誠提出150萬元的索賠,當時法院判決蘭新誠附帶民事賠償4.1萬多元。由於蘭家未支付這筆民事賠償,覃家的代理人曾考慮過請求法院將蘭新誠的房子扣押,強制執行民事賠償。但相關法律界人士表示,由於這套商品房價值數十萬元,民事賠償金相對較低,法院不便採取將房產拍賣強制執行的辦法。
據瞭解,去年,曾有人表示有意購買這套房子。於是房產中介找了業內一名擅長辦理繼承案件的律師。記者從這名律師處瞭解到,這套房原來的產權人有三:蘭新誠和他的父母。由於蘭新誠被執行死刑後,其家屬並沒有辦理繼承手續,所以要進行二手房交易,首先要把他名下的房產給其父母繼承。
這名律師說,由於蘭家還沒支付4.1萬元的民事賠償金,所以法院在審理該房產的繼承時,要求直接從40萬元左右的房產交易費中拿出錢賠償給覃氏三姐妹的家屬。爲了順利支付這筆民事賠償金,法官還做了覃家的思想工作,通知他們來南寧簽字領取。沒想到的是,買房的人因爲湊不夠錢交易失敗了。
中介樑小姐說,聽前一任置業顧問說,這套房子曾經賣過兩次,但是在最後過戶的關頭,買房人又反悔了。她說,之所以敢接手這套房子,是因爲相信總有願買此房的人。
■延伸:所在小區三成業主欲賣房
根據二手房交易網站的信息,目前嘉州華都掛牌出售的有190套二手房,相當於總戶數579套的三分之一,這種現象在其他小區並不多見。一網友留言說“這裏發生過三姐妹案件,人人都不願意住。”現在這個小區二手房的單價在5500元到6000元之間,而對面的房價要高出1000元/平方米。
記者聯繫上一名住在蘭新誠家斜對面的業主。他說,沒發生三姐妹事件之前,房屋是用於出租的,40多平方米可收月租800元。但發生三姐妹事件後,很少人願意租賃這裏的房屋,租金跌了一半。無奈之下,2011年,他和附近的鄰居一起把房子以低於市價兩成的價格賣了出去。
■網議:這叫凶宅,誰敢買?
這條網上中介信息通過微博轉發後,大家議論紛紛。
@一米陽光:賣家挺誠實的。
@火星人:房東確實夠鬱悶的。當初應該要蘭新誠賠償房東才行。
@火哥:(發生過“三姐妹案”)這個蓋不住的,還不如先講清楚。
@小豬:這種叫凶宅吧?是我的話,絕對不買。
@大李菜刀:賣可能難賣出去,但租給別人作貨倉可以吧。附近有大菜市和建材市場,個體老闆多,不會太介意。
據廣西新聞網消息
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