三室一廳變7房羣租屋 二房東：收回得賠我裝修費

在無錫市世茂國際廣場買了一套房的王女士，在將房子租給惠先生的第二年回到無錫，想着回家看看房子怎麼樣了，卻發現，自己原先三室一廳寬敞的房子竟被分隔出大大小小七個房間，這讓王女士十分惱怒。

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房主2年未回，房子竟成羣租房

早在2015年10月，王女士就將無錫市世茂國際廣場的一套131.7平方米的房屋租給了惠先生。“我當初在合同中明確規定不得改結構、不得轉租，沒想到這次回來，他(惠先生)居然把我三室一廳的房子硬生生隔出7個房間，分別租出去給別人住。”身在上海的王女士在電話中告訴記者。

爲了解情況，記者與世茂物業管理有限公司負責人曹先生聯繫後，一同來到王女士所說的羣租房內進行覈實。此時，房屋大門虛掩，玄關處，一輛電動車正充着電，房內光線昏暗，原先應是客廳的地方，被隔成兩個房間;本應是陽臺、廚房的地方也被改爲居住用房。唯有衛生間的位置與功用沒有改變。各個房間的門緊閉着，記者一一敲門無人應答。

“房子租給了惠先生，他們的合同就是有效的，只要不敲承重牆，裏面怎麼裝修我們都沒辦法去管。據我所知，僅16號一棟樓，就有5套房子用做羣租房，這是普遍現象。只要他們程序合法，我們也沒有辦法去管。就連中高檔小區也都有類似的情況。”曹先生無奈地告訴記者。

租房合同顯蹊蹺，雙方回答不一致

合同中明明寫明瞭“不得改結構、不得轉租”，這房子怎麼就變成羣租屋了呢?帶着這個疑問，現代快報記者電話聯繫了二房東惠先生，“合同裏雖然有這個條款，但是，在後期商量之後，把這兩個條件劃去了，她(王女士)還寫了備註，可以更改結構並轉租，她還簽了字的。而且住在房子裏的都是我家親戚，還有我女兒公司的員工，我就是幫他們解決住房問題而已。”惠先生在電話中告訴記者。

對此王女士表示否認，“我根本沒有簽過字，也沒有寫備註，一定是他模仿我的筆跡僞造的。我會通過正當途徑進行筆跡鑑定，也會通過律師對他進行法律訴訟。住在房子裏的也不是他的親戚，他們的工作都不一樣，我問過租房的人，他們都是通過網絡中介租的房子。”王女士發送了一段視頻給記者，通過王女士與租住在一間房中一對姐妹的聊天過程中記者得知，兩人並非惠先生的親戚，也並非惠先生女兒的員工，而是通過網絡中介租到的房子。

王女士拿出一張樑溪區通江派出所出具的《暫住人員登記信息》，“這是10月22日我要求派出所幫我做的備案，這裏面就有7個人，但是那天和我聊天的一對姐妹就不在其中。她們工作時間是在晚上，我猜她們就沒去做備案。這麼多人住在一個房子裏，隨意拖動水電很容易出問題，而且住在裏面的人身份不明，是一件很危險的事情。”

王女士將一張民事訴狀發送給記者後說，“其實我沒有別的要求，我們的合同簽了8年，現在我想把房子拿回來，就算付違約金也無所謂，但現在他(惠先生)不同意還房，所以我通過法院向他提出了訴訟，要求他把房子恢復原狀後還給我，並且賠償2000元。”

對此，惠先生態度十分強硬，“這套房子我花了十幾萬元的裝修費，是她(王女士)違約在先，除非她把裝修費還給我，否則我是不會把房子交出來的。她想告我，我也願意和她走法律途徑解決問題。”