三居出租屋藏30張牀 看似正常的出租屋內別有洞天
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核心內容:三居出租屋藏30張牀,近年來,在經濟利益驅動下,一些業主或承租人擅自裝修,將一套房屋改成多套,形成特殊的“房中房”出租,留下一系列消防安全隱患。日前,南山區南山街道辦聯合南山派出所等相關單位50餘人,對登良社區登良花園小區開展專項整治,查處“房中房”14家。羣體合租在租房市場中再尋常不過,可“僅有10餘平方米的臥室擺着5個高低牀”,10人一間房,不只是對租戶的壓榨,更是隱患重重。
58同城近日發佈的《2016上半年租房市場報告》顯示:64%的90後受訪者表示,平均在出租房每天只能待少於10小時的時間,扣除睡眠時間,居家時長更是少之又少。即便如此,良好的居住環境,才能讓身心得以放鬆與休息。
可如此擁擠的空間,這般凌亂的環境,對於壓力山大的上班一族豈不是雪上加霜?更別談什麼幸福指數。而且,還有各種安全隱患,衛生問題隱形而生。爲實現利益最大化,部分業主或承租人擅自改造房屋內部結構,一套房屋瞬間可以變成數間臥室進行出租,收益直接翻幾番。
相伴而生的各種安全隱患,並不能喚醒已被經濟利益矇蔽雙眼的房東。三居室出租屋,擺放30張牀鋪,或許是租房亂象中一個比較極端的存在,卻也是租房市場一個反映現實的縮影。走進登良花園,該小區大門口隨處可見招租的啓事,有的寫着牀位招租,有的寫着包月招租。
根據之前排查的情況,執法人員進入小區的其中一棟樓,在一樓的一間三房兩廳的房屋裏,由於窗戶都被擋住了,室內光線昏暗,藉助手電筒的燈光,走進房間後,讓所有人驚訝的是,這個三房兩廳房屋中竟然有一個小賣部,還有貨架等,其中物品隨意擺放,電線和電路板隨意丟棄。
狹小的生活空間,晦暗不明的光線,電線亂接纏繞而成的蜘蛛網,隨意堆砌擁堵通道的雜物,類似的“合租環境”,不止存在於執法人員檢查的這個小區,不止存在於深圳這座經濟繁榮的城市,在一二線城市都隱形且普遍的存在。
2015年針對16個外來人口較多、租房需求較大的城市租房市場,住建部開展的一項專項調查表明,租住房屋需求以中小戶型爲主,50平方米以下佔比達75%左右。但現實是,因市場上可供租賃的中小戶型房源較少,以至於合租形式佔比達50%。
執法人員通過一個狹小的過道,通往裏面的臥室,過道的兩邊也堆砌着物品,打開其中的一個臥室門,僅有10餘平方米的臥室擺着5個高低牀,電線隨處亂接,像密密麻麻的蜘蛛網,小風扇等電器隨處可見。在這一套三房兩廳房屋中,共擺了15個高低牀。
在其中一個臥室,一名男子躺在牀上悠閒地玩着手機,對於身邊這些安全隱患視若無睹。執法人員還發現,在另一棟樓的一樓臨街商鋪中,有一家商鋪也被“改裝”了,前面是一個小型的超市,超市後面用木板隔離成了4個小房間,裏面完全沒有逃生通道。
針對檢查中發現的問題,南山街道黨工委書記、辦事處主任周學良要求登良花園管理處對上述14處房屋進行停水停電,並在一週內自行拆除,逾期未拆除,將由南山街道行政執法單位負責強制清除。羣體合租是一種經濟現象,房東往往只注重經濟,恨不得摺疊房屋空間。
外來務工人員和畢業大學生出於節省或便捷,自然會首選這些廉價的小單間。即便有地方出臺政策膠囊房是違法的,市場需求也絲毫沒有減弱之勢。恰恰相反,因取締而造成的市場供應不足反倒會促使租價上漲,繼而給租房者帶來新的壓力。
三居出租屋藏30張牀,僅僅只是租房市場的一個縮影。而在一個市場經濟國家,符合政策規定,契合市場需求的租房市場是必要的。與其一刀切式地取締膠囊房,不妨在築牢消防和治安防線的前提下,予以保護規範利用。畢竟,從上海的實踐效果來看,這種禁止性做法收效甚微。強制取締,也會因市場有利可圖而隱形存在。
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