2017離婚新規出爐 這三種情況的房產女方無權分割 協議離婚也有條件
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離婚這個話題多少有些沉重,但是如果夫妻雙方感情確實出了問題,無法在一起繼續生活,那離婚也是最好的處理方式呢。隨着現在年輕人的離婚率越來越高,離婚時的財產分割問題也成了離婚的第一大問題,房屋作爲夫妻財產中最大的一部分,理所當然的成了離婚夫妻爭搶的首要財產,那麼房子到底該怎麼分割?
離婚時哪些房子是個人的財產,另一半無權要求分割?哪些又是作爲夫妻共同財產,雙方平分的呢?舊的婚姻法規定,一方的婚前財產,結婚後經過八年,就能轉化爲夫妻共同財產,離婚時平分。如今,最新的婚姻法修改了之後,這種情況發生了很大的改變,以下三種情況,女方無權分房。當然用在男方升上也同樣可行。
房屋作爲夫妻共同財產,雙方平分的三大情形:第一種,婚前雙方共同出資買房,房產證上寫的雙方的名字,離婚時應當作爲共同財產分割。第二種,雙方婚後買房,房產證上不管寫了誰的名字,都要作爲共同財產分割。
2017年新規,離婚時,房子平分還是不平分還有第三種情況!所謂的第三種情況那就是,雙方父母在婚前,共同出資給自己的孩子買的房,小兩口結婚後,房子視爲共同共有,離婚時,按照各自父母的出資份額,分割房產。
房屋作爲個人財產,另一半無權要求分割的三大情形:第一種,男方自己或者男方父母在小兩口結婚前,全款給男方買的房子,而且房產證上只寫了男方一個人的名字。離婚的時候該房屋屬於男方個人財產,女方無權分割。
第二種,男方或者男方父母,在小兩口結婚前,已經付清了房子的首付,而且房產證上寫的男方的名字。這種情況下,雖然可能女方在婚後負責裝修房子,小兩口一起還的房貸,但是由於首付是男方付的,房產證上寫的也是男方的名字,因此這種情況下,離婚時房子還是作爲男方的個人財產,女方是無權要求分割的,但是對於婚後共同還貸的部分以及房屋在婚後增值的部分,可以要求男方給與補償。
離婚的時候,除了房子的分割產生了極大的變化,連協議離婚的條件也進行了調整,現在即使想協議離婚,也不是說離就能離的了!那麼協議離婚需要什麼條件呢?據悉,協議離婚必須在平等自願的基礎上,這就要求離婚雙方必須是自願的,並且離婚雙方具有完全的民事行爲能力。雙方的離婚行爲必須是真是可信的。
其次,協議離婚雙方必須是合法夫妻。離婚雙方必須是合法夫妻關係,而且離婚必須由雙方當事人親自發起,不能由任何人替代。第三,協議離婚子女的撫養問題必須明確。離婚時,雙方必須就子女撫養相關問題,協商出一個適當處理方法,保證子女的撫養不存在隱患。
第四,協議離婚必須明確財產如何分配,離婚雙方雙方必須對離婚後家裏的財產問題做出適當處理,離婚前必須在就債務的分割、夫妻共同財產的清償等問協商一致。不可再未達成一致前申請協議離婚。
2017離婚新規出爐,最後小編還是想說,婚姻是兩個人的選擇,走到一起不容易,還是要相互珍惜!但真的要走到那一步,一定請好好了解下最新的婚姻法,以維護自己正當的權益!
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