關於房子的看法 準備買房的來討論下
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最近房子上面有點困惑。跟大家分享一下看法。
房價從十年前北京奧運開始,經歷了差不多十年的上漲,整體漲幅也差不多十倍。漲得夠高了。世界上哪有隻漲不跌的市場!既然承認上漲、承認市場。那就不可能只有漲沒有跌。
從股市漲跌規律來看,瘋狂的上漲之後必有瘋狂的下跌。其實這也符合基本市場規律。一個不成熟的市場,參與其中的投資者根本就沒有理性!一個翻十倍的投資還不出手,還要繼續介入!這不是傻多是什麼?從上海北京的一套房子一千萬角度看,這不管怎麼說都是失去理性的傻多積極參與造成的。就像股市中的最後一棒是一樣的。
大家都在說什麼資源,花個20萬甚至10萬到新疆西藏那邊買個房子落戶,孩子上大學也有優惠政策;不一定要在北京纔有。甚至還有學校爲照顧少數民族對那邊定向招生。你在北京上海投資那麼多值得嗎?如果如此高的房價一旦下跌,後果是不是賠個底朝上!
一般來說,房子的是有實際功能的,並不是用來炒作的;何況中國的房子產權還只有70年!就更加沒有炒作的價值了。從理論上說,你花1000萬購買的房子七十年後完全有可能是“0”。難道說一年的租金是14萬!至少從法律角度說,拆了你的1000萬是合法的。
從實際使用角度說,京滬深一帶的房子也沒有這個價格的價值。在北京工作的平均收入也不比其他地區高多少!不同於香港這個彈丸之地,你投資那麼多,掙那麼一點錢,這是值得的嗎?
從炒作角度來說,這種東西畢竟需要投入很高的資金。我們今天的房地產輝煌,實際上已經透支了幾乎全民80%的財富。有很多人甚至全靠貸款(借錢)!指望着房子漲價,賺點錢。這種市場狀況難道不是投資過熱嗎?一個過熱的市場,一個能夠消耗幾輩人積蓄的市場炒作,難道說能永遠下去、永遠上漲?它的全民投資難道說不是對其他實體經濟的重創麼?沒錢了還怎麼來吹這個泡泡?這個東西也是用來炒作的麼?
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