板樓是什麼意思?一梯兩戶的單元樓(比塔樓使用率高)
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解答:板樓是指每戶並排連接的戶型,大多都是單元式或者長走廊型,一般都是進深短樓面寬,不會超過12層,有利於保持每個房間的採光和通風良好,使用率可達90%,遵循一梯兩戶的原則,但整棟樓分爲多個單元。
板樓是什麼意思?板樓通常具備以下優點:
1. 通風透光性好:板樓的普遍進深都只有15米,能夠最大限度的保證空氣對流,板樓大多是南北朝向,客廳和臥室都能確保有充足的陽光照射,即便是東西朝向,也能保證樓層前後各有半塊向陽面。
2. 管理成本低:由於大部分板樓都在12層以下,所以不需要設置電梯和變頻供水,而且外牆粉刷的維護費也更低。
3. 使用率高:板樓的使用面積更多,使用率高達90%,因爲樓層不高,而且是橫向排列,所以電梯井,以及電機房等都不會公攤到每個戶主的頭上,往往能比塔樓多出十平米。
板樓和塔樓的區別1. 價格不同:板樓由於戶數少,使用空間大,而且樓層不多,所以每平方米的房價就更貴一些,而塔樓則是一層住有多個住戶,每平米的價格就更低。
2. 使用率不同:塔樓的使用率只有75%,因爲住戶較多,所以佔用的公共空間更大。
3. 通風性不同:塔樓一般都是高樓大廈,是多個住戶圍繞式分佈,就類似以前的筒子樓,所以房間的通風效果比起板樓更差。
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